“房子是公司的，地是租来的”——这种看似不合常理的“房地分离”，成为一起执行案件的“死结”。

“房地分离”堵住执行路

事情发生在临沧市耿马县。一家进出口公司资金链断裂，引出了6起案子：5起是农民工讨薪，1起是微型企业讨要欠款。欠款金额累计达161.45万元，其中，农民工工资占71.7万元。更麻烦的是，在这些案件中，有一位包工头，既是被农民工追着要钱的被执行人，又是向进出口公司讨债的申请人。

6起案件环环相扣，案件进入执行程序后，耿马县人民法院依法查封了该公司房产。经查发现，房子虽归公司，地却是早年向别人租借的，房产就无法办理变更登记，没法办理过户，法院无法拍卖，形成了“房地分离”的特殊困境，公司没有其他抵押物，财产处置程序被迫搁置，案子也停滞不前。

补偿款何时到位？

正一筹莫展时，耿马县法院获悉，这片房产所在区域已被纳入政府征收范围。执行法官立刻调整思路：房子不能卖，但征收补偿款可以扣。

耿马县法院依托“府院联动”机制主动对接征收部门，依法把补偿款“留”了下来。执行标的从“无法处置的房产”变成了“可以执行补偿款”。一栋“卖不掉”的房子一下子能成为农民工手中的真金白银，大家心里那块大石头总算落了地。

然而，征收涉及部门多、程序复杂，征补程序推进缓慢，补偿款迟迟无法到位。

“联动”发力，落地有声

为了加快兑现胜诉权益，耿马县法院多次组织相关部门会商，实时跟进拨付进度。执行法官主动对接临沧边合区、镇政府征地办、国投公司等相关部门，一处处找症结，一个个谈方案。最后各方达成一致：征收部门依法加快补偿款审批，法院同步做好款项分配，确保补偿款到账后24小时内就完成发放。

一位申请执行人说：“我以为这笔钱再也拿不到了。谢谢法官一直记着我们，真心实意为我们着想，我给法院点赞。”

步步为营，终有回响

这起“房地分离”连环执行案圆满化解，是耿马县法院依托“府院联动”机制、践行司法为民的生动缩影。从房产查封却无法处置，到转变思路化腐朽为神奇，公正司法的“最后一公里”在“府院联动”中越走越宽。

下一步，耿马县法院将持续深入推进“盘活沉睡资产，助力经济发展”专项行动，推动从“事后化解”向“源头预防”延伸。同时，进一步完善涉农民工工资、微型企业欠款等民生案件办理机制，做到快立、快审、快执，让更多“沉睡资产”转化为实实在在的民生福祉。