近期，大理州弥渡县人民法院行政审判庭在审理商品房买卖合同纠纷案件中，转变审判理念、创新工作方法，主动将调解工作向前延伸、向外拓展，成功促进多起关联案件“一揽子”实质性化解，实现了“审理一案、治理一片”的良好效果，有力践行了“抓前端、治未病”的能动司法理念，提升了纠纷解决的效率和效果。

主动研判，精准识别关联性

承办法官在审理时某、罗某诉某公司商品房买卖合同纠纷案件的初期，即对案件事实、当事人关系、诉求关联性进行深入梳理与分析。不局限于个案争议，主动排查因同一基础事实、同一法律行为、同一当事人引发的潜在或已诉关联案件。通过审判管理系统查询、当事人询问、关联案件查询等方式，建立关联案件台账，做到“心中有数”。

能动司法，主动延伸调解触角

承办法官打破“坐堂问案”的被动模式，主动约谈当事人，在各方自愿调解的基础上，深入了解纠纷产生的深层次原因、背景及各方核心关系，对于发现的关联纠纷，即2019年审结的时某、罗某与某公司、某银行金融借款合同纠纷，积极引导当事人将相关争议一并纳入协商调解范围。承办案件的法官或法官助理充当“桥梁”和“枢纽”，组织所有关联案件进行集中或分别沟通。

统筹协调，制定一揽子解决方案

在查明事实，理清法律关系的基础上，法官积极引导各方当事人立足整体、着眼长远，寻求根本性、整体性的解决方案，针对关联案件涉及的多重、交叉法律关系，帮助当事人算清“法律账”“经济账”和“信誉账”，推动各方就核心争议达成具体的解决方案，并细化为覆盖所有关联纠纷的具体履行方案，实现“一揽子”化解。最终，时某、罗某诉讼的商品房销售合同纠纷得到妥善调解，在2019年审结的关联案件中要求支付的履行款全部履行完毕，时某、罗某预备提起诉讼的离婚后财产纠纷也在法官的指导下，双方重新签订了关于离婚后财产分割的协议。

本次通过运用“庭前细阅卷”、针对案件焦点进行精准调解、积极引导当事人换位思考，以诚为本、学法知法、一揽子化解关联案件等成功经验，避免了当事人陷入漫长的诉讼、执行程序，减少了当事人的诉累，又切实保障了当事人的利益及时落地。

在今后的审判工作中，弥渡县法院将主动延伸调解服务，为促进弥渡县经济社会高质量发展，维护社会和谐稳定提供更加优质高效的司法服务和保障。