“成交！165万元！”

随着司法拍卖平台上的竞价数字最终定格，一处“沉睡”的闲置资产，终于在大理州大理市人民法院的大力执行下被成功“唤醒”。令人惊叹的是，从拍卖槌落下的那一刻起，到买受人完成不动产权利变更，全程仅用了四小时。这是大理市法院全力落实“府院联动”机制，盘活“沉睡资产”，优化营商环境的一个生动缩影。

“沉睡资产”的唤醒之路并非一帆风顺。这处房产是一起执行案件中需处置的资产，首次挂网拍卖便遭遇了“无人问津”的尴尬——首轮流拍。资产若无法顺利变现，不仅申请执行人的合法权益难以兑现，该房产也将继续处于闲置状态，无法产生任何社会效益和经济效益，唤醒遇阻。

面对僵局，执行法官没有简单地将案件搁置。他们深入研判，细致分析首轮流拍的原因，并积极与不动产、税务等多部门进行前期会商，提前扫清了潜在买受人最大的顾虑——过户难。

经过周密准备，该房产启动了第二次拍卖。这一次，市场给出了热烈回应。经过多轮激烈竞价，该房产最终以165万余元的价格成交，溢价率高达24%。数字的跃升，不仅是资产价值的回归，更是市场信心被充分激发的体现。

竞价成功只是第一步，能否快速交付、快速过户，才是让“沉睡资产”真正“醒”过来的关键。拍卖成交当天上午10点，竞拍刚一结束，一场与时间赛跑的资产盘活“接力赛”便正式鸣枪。

在前期耐心释法明理、充分沟通的情况下，买受人仅1小时内就支付了尾款；作为申请人的银行方也主动配合，做好应付利息结算；被执行人在执行法官的阐释下，意识到尽早交房可以少支付利息，减少损失。三方都表示愿意积极配合法院工作，尽快完成资产交接。

同时，法院迅速启动“府院联动”机制，在买受人完成尾款支付后，不动产登记中心、税务等部门无缝对接，在大理市便民中心同步办理产权解封、税费缴纳、转移登记等手续。

从拍卖结束到买受人办理完毕所有手续，仅用了四小时。当日下午4点多，办完全部手续的买受人不禁为法院和各部门的高效服务竖起了大拇指。

“太好了，心里的石头终于落地了！”买受人激动地表示，“原本以为买法拍房手续会很麻烦，没想到几小时就办理完了，效率太高了！”

这起案件的成功处置，是大理市法院“盘活沉睡资产”工作的生动实践。一处长期闲置的“沉睡资产”被迅速推向市场，重新焕发生机，实现了申请执行人、被执行人、买受人以及地方经济发展的“多赢”局面。

下一步，大理市法院将全面挖掘潜在财产线索，定期筛查财产线索，做到对“沉睡资产”再分类、再甄别。在完善“一案一策”资产研判制度的基础上，继续深化“执破衔接”“府院联动”等机制，实现解封、过户、缴税一站式办结，以更高水平的司法服务，为盘活存量资产、激发市场活力、优化法治化营商环境贡献法院力量，让公平正义在“最后一公里”跑出加速度。