家住豪宅、别墅，或坐拥临街商铺,被执行人还坚决咬定“我没钱”以对抗执行，此种情形屡见不鲜。面对类似有财产可供执行的“老赖”，执行法官们自有对策——采取网络司法拍卖强制措施。 

　　被网拍房产一般价值不小，大多是被执行人的命根子，且会存在抵押、租赁关系，故在处置过程中，经常出现被执行人、相关权利人不配合，强硬对抗执行等情形。为保证处置程序公正，网络司法拍卖房产推进环节多耗时长，耗时最久的须经以下六个步骤。 

　　第一步——查清房产情况并查封 

　　执行法官需奔走于房屋管理处、不动产登记中心查实被执行人名下房产面积、房产证号、共有人、抵押权等基本情况，并查封房产。张贴查封公告，同时查看房产现场，掌握房产使用管理情况，若存在租赁关系，需约谈承租人，落实租期、租金等问题。 

　　第二步——提起房产评估 

　　约谈双方当事人选择评估机构，移送评估材料至鉴定机构，约定时间与鉴定机构工作人员一起评估房产。 

　　第三步——发起第一次网络拍卖 

　　当事人收到评估意见十天异议期内若无异议，法院将组成合议庭确定起拍价、保证金数额及竞价增价幅度，十五日内提起第一次网络拍卖，且在拍卖三十日前发布公告、竞买须知。 

　　第四步——发起第二次网络拍卖 

　　若第一次网络拍卖流拍，申请执行人不愿意以物抵债，法院将再次组成合议庭确定二次网拍起拍价、保证金数额及竞价增价幅度。一拍流拍后三十日内提起二次拍卖，二次拍卖十五日前发布公告、竞买须知。 

　　第五步——发起网络变卖 

　　若二拍流拍，申请执行人不愿意以物抵债，流拍十五日内发布变卖公告，变卖期60日。 

　　第六步——成交/不成交 

　　网络一拍、二拍或变卖期间，若有人竞买成功，在其缴纳购房尾款后，执行员解封房产并将房屋交给买房人。若变卖不成功，将网拍房产交由申请执行人管理或经同意以物抵债。 

　　历经上述环节，网络司法拍卖房产程序才算走完，期间面对不配合的被执行人，执行员要变得了"黑脸"，限期主动腾房，逾期则强制腾房；面对众多买房人，要当得了“笑脸售房员”，组织看房，接听电话并耐心回复相关问题；面对网络拍卖系统，要当得了“计算机运用能手”，将公告和竞买需知推送至淘宝网……网络司法拍卖那些事，细小繁琐耗时长，执行员必须极具耐心、毅力和记忆力，才能在法定时间内推进各拍卖环节，让每一套房产拍卖在阳光下进行。（石屏县法院 王贤）